О внесении сведений о реконструированных объектах в Единый государственный реестр недвижимости

В настоящее время порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества регламентирован Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества по заявлению органов местного самоуправления осуществляется в следующих случаях:

при выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

при поступлении от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В иных случаях при изменении основных характеристик объекта недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется собственником объекта недвижимости и носит заявительный характер.

Обращаем Ваше внимание на необходимость обращения собственников в органы регистрации прав для осуществления соответствующих регистрационно-учетных действий в отношении реконструированных объектов капитального строительства.

Невнесение актуальных сведений в Единый государственный реестра недвижимости может повлечь негативные последствия при последующем заключении сделок и совершении юридически значимых действий в отношении реконструированного объекта (например, вступление в наследство, страхование недвижимого имущества и пр.).