Меню
16+

Североуральский городской округ

28.02.2013 02:00 Четверг
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Проект административного регламента "Исполнение обязанностей наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма"

  • Полное наименование:
    Проект административного регламента "Исполнение обязанностей наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма"
  • Статус:
    Проект
  • Категория:
    Административные регламенты
  • № документа:
    б/н
  • Дата принятия:
    28.02.2013
  • Дата
    размещ.:
    28.02.2013

Файловое представление

Текстовое представление

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПО ИСПОЛНЕНИЮ ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Североуральского городского округа



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Административный регламент (далее — Регламент) по исполнению обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда Североуральского городского округа разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги.

Регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при исполнении муниципальной услуги.

1.1. Наименование муниципальной услуги.

Муниципальная услуга — Исполнение обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда Североуральского городского округа.

1.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга предоставляется МКУ «Служба заказчика»

1.3. Перечень правовых актов, непосредственно регулирующих исполнение муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями";



- Уставом Североуральского городского округа, утвержденного Решением Думы Североуральского городского округа.( газета «Наше слово» 2005 от 15 августа №95, с изменениями на 10 октября 2012 г)

1.4. Описание результатов предоставления муниципальной услуги по исполнению обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда Североуральского городского округа является:

1.4.1. Протокол заседания жилищной комиссии, созданной в администрации Североуральского городского округа.

1.4.2. Постановление главы Североуральского городского округа:

- о согласовании вселения нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи;

- о запрете проживания временных жильцов в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма;

1.4.3. Дополнительные соглашения к договорам социального найма:

- о внесении изменений в договор, предусматривающие включение в договор граждан, вселенных нанимателем в качестве членов своей семьи;

- об изменении договора социального найма в случае замены нанимателя вместо первоначального.

1.4.4. Соглашения о расторжении договора социального найма, найма специализированного жилого помещения.

1.4.5. Акт сдачи жилого помещения наймодателю.

1.5. Описание заявителей.

Заявителем муниципальной услуги (далее — заявитель) является физическое лицо или полномочный представитель.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:

2.1.1. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги:

Место нахождение МКУ «Служба заказчика» 624480., г. Североуральск, Свердловская обл

Почтовый адрес Отдела: 624480., г. Североуральск., Свердловская обл,

Электронный адрес: sz_ural @ mail.ru

График работы сектора по оказанию данной услуги:

Понедельник 8.30-11.30

Вторник 13.30-16.30

Пятница 8.30-11.30

2.1.2. Справочный телефон МКУ «Служба заказчика» 8 (34380) 3-15-08

2.1.3. Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги:

информация о муниципальной услуге по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда североуральского городского округа по договору социального найма предоставляется заявителям по их запросу (по письменному запросу — в письменном виде, по устному запросу — в устной форме) не позднее 15 дней с момента поступления запроса.

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги.

Постановление администрации Североуральского городского округа по исполнению обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда Североуральского городского округа, принимается не позднее чем через пятнадцати рабочих дней со дня подачи заявления и предоставления документов.

Рассмотрение заявлений нанимателей о вселении временных жильцов, обращений о согласовании: вселения других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи, обмена жилого помещения, заключения договора поднайма осуществляется после заседания жилищной комиссии в течение 5 рабочих дней с момента их регистрации в установленном порядке при условии предоставления нанимателем всех необходимых документов.



2.3. Информация о перечне необходимых документов для предоставления муниципальной услуги.

Для согласования нанимателю вселения других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи:

- заявление (приложение N 1);

- договор социального найма;

- документы, удостоверяющие личность нанимателя, проживающих совместно с ним членов его семьи, включая временно отсутствующих и вселяемого гражданина;

- документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи по причине прохождения срочной военной службы по призыву в Вооруженных силах Российской Федерации, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обучения в образовательных учреждениях среднего профессионального и высшего образования по очной форме и иные (в случаи временного отсутствия члена семьи нанимателя);

- документы, подтверждающие родственные отношения между нанимателем и вселяемым гражданином (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, решение суда о признании членом семьи и другие);

- копия поквартирной карточки;

- заявление (приложение N 2) от всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении с соблюдением правил регистрации граждан по месту жительства, а также граждан, включенных в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, написанное в присутствии работника управления.

2.4. При расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения:

- заявление (приложение N 11) или решение суда о расторжении договора;

- договор социального найма, найма специализированного жилого помещения;

- документы, удостоверяющие личность нанимателя и членов его семьи (при расторжении договора на основании заявления);

- заявление от всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (приложение N 12).

Документы, указанные в данном административном регламенте граждане могут получить путем личного обращения в предприятия, учреждениях Североуральского городского округа.

Исполнение муниципальной функции по исполнению обязанности наймодателя осуществляется управлением на бесплатной основе.

2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- отсутствие согласия совместно проживающих с нанимателем членов его семьи (при согласовании вселения других граждан в качестве членов семьи нанимателя, обмене жилыми помещениями, заключении договора поднайма, изменение договора при объединении нанимателей в одну семью);

- уменьшение доли общей площади жилого помещении на одного проживающего (менее учетной нормы) (при согласовании вселения других граждан в качестве членов семьи нанимателя, временных жильцов, обмена жилыми помещениями, заключения договора поднайма);



- при проживании в жилом помещении или вселении в жилое помещение гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, установленном Правительством Российской Федерации, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях (при согласовании заключения договора поднайма);

- отсутствие согласия органа опеки и попечительства (при обмене жилого помещения в котором в качестве членов семьи проживают несовершеннолетние дети, граждане, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).



2.5. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно обеспечивать:

- комфортное расположение заявителя и должностных лиц, осуществляющих прием;

- возможность и удобство оформления заявителем письменного обращения;

- телефонную связь;

- возможность копирования документов;

- оборудование мест ожидания;

- наличие письменных принадлежностей и бумаги формата А4.

Места предоставления муниципальной услуги должны быть оборудованы информационными стендами, на которых размещается информация о днях и времени приема граждан, настоящий регламент.

2.6. Требование к предоставлению муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.

Осуществление муниципальной функции включает в себя последовательность следующих административных процедур:

- прием обращения, уведомлений и документов от граждан;

- проверка представленных документов;

- принятие решения по обращению, уведомлению;

- заключение дополнительных соглашений к договорам социального найма, договора социального найма (при обмене жилого помещения, изменении договора), соглашений о расторжении договора социального найма и найма специализированного жилого помещения;

- сдача жилого помещения наймодателю.

3.1.1. Прием обращений уведомлений и документов от граждан:

- работник отдела осуществляет прием обращений, уведомлений и документов от граждан на личном приеме;

- все документы предоставляются гражданами в подлинниках и копиях. Копии документов заверяются работником отдела;

- заявления, уведомление от нанимателя и членов его семьи пишутся ими лично в присутствии работника отдела;

- гражданину, подавшему заявление, уведомление выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

3.1.2. Проверка представленных документов:

- работник отдела проверяет полноту, правильность оформления и заверения представленных документов;

- в случае возникновения сомнения в достоверности сведений, содержащихся в документах работник отдела осуществляет их проверку путем запросов в соответствующие органы.

3.1.3. Принятие решения по обращению, уведомлению.

Решение по обращениям нанимателей о согласовании: вселения других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи, обмена жилого помещения, заключения договора поднайма, уведомлениям о вселении временных жильцов рассматриваются в течение 5 рабочих дней с момента их регистрации в установленном порядке при условии предоставления нанимателем всех необходимых документов:

1) работник отдела с учетом анализа представленных документов готовит проект уведомления:

- о согласовании вселения нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи либо об отказе в согласовании вселения нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи;

- о запрете проживания временных жильцов:

2) постановление подписывается и.о. главы Североуральского городского округа.

Заключение дополнительных соглашений к договорам социального найма, договора социального найма (при обмене жилого помещения, изменении договора), соглашений о расторжении договора социального найма, найма специализированного жилого помещения.

1) работник отдела готовит проект дополнительного соглашения к договору социального найма, договор социального найма, соглашения о расторжении договора социального найма в двух экземплярах;

2) И.о. Главы Североуральского городского округа подписывает проект дополнительного соглашения к договору социального найма, договор социального найма, соглашение о расторжении договора социального найма, найма специализированного жилого помещения;

3) работник отдела на личном приеме знакомит гражданина с подписанным дополнительным соглашением к договору социального найма, договором социального найма, соглашением о расторжении договора;

4) в присутствии работника управления гражданин подписывает дополнительное соглашение к договору социального найма, договор социального найма, соглашение о расторжении договора социального найма, найма специализированного жилого помещения;



5) один экземпляр договора, соглашения выдается на руки нанимателю. Второй экземпляр договора, соглашения и документы, на основании которых они были заключены формируются в дело, которое остается на хранении в отделе. При этом дополнительные соглашения и документы к ним приобщаются к делу по основному договору;

6) сведения о заключенных, расторгнутых договорах работником отдела вносятся в электронный реестр заключенных договоров, который дублируется на бумажном носителе;

7) в отделе ведется учет заключенных договоров социального найма жилых помещений

Сдача жилого помещения наймодателю.

При расторжении договора социального найма, найма специализированного жилого помещения одновременно с соглашением о расторжении договора оформляется акт сдачи жилого помещения наймодателю (приложение N 13).

4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ

ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги.

Текущий контроль осуществляет специалист отдела архитектуры и ЖКХ в процессе подготовки проекта постановления администрации Североуральского городского округа о признании гражданина малоимущим и о принятии малоимущего одиноко проживающего гражданина или малоимущего гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи на учет в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда, или письменного отказа.

Периодический контроль осуществляет начальник МКУ «Служба заказчика» в форме проверок соблюдения и исполнения специалистом отдела положений настоящего Регламента.

Полнота и качество предоставления муниципальной услуги определяются по результатам проверки, назначаемой начальником МКУ «Служба заказчика».

Периодичность проведения проверок носит плановый характер (осуществляется 2 раза в год) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителей).

4.2. Ответственность служащих и иных должностных лиц за решения и действия (бездействия), принимаемые в ходе исполнения муниципальной услуги.

Специалисты несут ответственность за:

- полноту консультирования заявителей;

- соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения данных в журнал регистрации заявлений граждан и книгу учета малоимущих граждан;

- соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства Российской Федерации;

- полноту принятых у заявителей документов;

- соблюдение сроков, порядка предоставления муниципальной услуги, подготовки отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- соблюдение сроков выдачи уведомления о принятии на учет малоимущего одиноко проживающего гражданина или малоимущих граждан и совместно проживающих с ним членов семьи, в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, либо отказа в принятии на учет;

- хранение документов.

Ответственность специалистов отдела закрепляется их должностными инструкциями в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Служащий, допустивший нарушение данного Регламента привлекается к дисциплинарной ответственности в соответствии со статьей 192 Трудового кодекса Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)

ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ

ПРИ ИСПОЛНЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

5.1. Обжалование действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном порядке.

Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) на основании настоящего Регламента устно или письменно к главе Североуральского городского округа.

5.2. Обжалование действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги в судебном порядке.

Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействия должностных лиц Североуральского городского округа в судебном порядке.

Приложение N 1

к Административному регламенту

Главе Североуральского городского округа

от __________________________________

_____________________________________

дата рожд. __________________________



паспорт серия ______ N ______________

дата выдачи _________________________

выдан _______________________________

прижив. по адресу: г. _______________

дом N _____ корпус __________________

квартира N __________________________

тел. ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу согласовать вселение в занимаемое мною по договору социального

найма N __________ от ___________ жилое помещение, расположенное по адресу:

г. _______________ ул. __________________ дом N ______ кв. N ______

В качестве члена семьи нанимателя _________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, родственные отношения)

"__" ___________________ 200_ г.

Наниматель:

______________________________ (_______________________________)

(подпись) (расшифровка подписи)



Приложение N 2

к Административному регламенту

Главе Североуральского городского округа

от __________________________________

_____________________________________

дата рожд. __________________________



паспорт серия ______ N ______________

дата выдачи _________________________

выдан _______________________________

прожив. по адресу: г. _______________

дом N _____ корпус __________________

квартира N __________________________

тел. ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я ____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

не возражаю против вселения в жилое помещение, расположенное по адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

в качестве члена семьи нанимателя _________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

"__" __________________ 200_ г.

Член семьи нанимателя:

______________________________ (_______________________________)

(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение N 3

к Административному регламенту

Главе Североуральского городского округа

от __________________________________

_____________________________________

дата рожд. __________________________

паспорт серия ______ N ______________

дата выдачи _________________________

выдан _______________________________

прожив. по адресу: г. _______________

дом N _____ корпус __________________

квартира N __________________________

тел. ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я ____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

не возражаю против расторжения договора социального найма, найма

специализированного жилого помещения N ____ от ______________ на жилое

помещение, расположенное по адресу ________________________________________



"__" __________________ 200_ г.

Член семьи нанимателя:

________________________ (______________________)



(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение N 14

к Административному регламенту

АКТ

СДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НАЙМОДАТЕЛЮ

К ДОГОВОРУ __________________ ОТ _________ N ____

г. Североуральск"____" _________ 200_ г.

Администрация Североуральского городского округа, именуемая в дальнейшем "наймодатель" в лице Главы Североуральского городского округа действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны составили настоящий акт о следующем:

Наниматель передает Наймодателю, а Наймодатель принимает жилое помещение, расположенное по адресу: _________________________________

Наниматель исполнил свои обязанности по выполнению ремонта:



Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

17