Об установлении размера платы за жилое помещение на территории Североуральского городского округа

Руководствуясь статьями 153, 154, 156, частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления

в Российской Федерации», постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы

за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг

и выполненных работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 03.04.2013 № 290

«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил

и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Приказом Минстроя Российской Федерации от 06.04.2018 № 213/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы», постановлением Администрации Североуральского городского округа

от 28.01.2019 № 69 «Об утверждении Положения о расчете размера платы

за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

на территории Североуральского городского округа», Администрация Североуральского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить с 01 февраля 2019 года размер платы:

1) за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые на их общем собрании

не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения,

в соответствии с приложениями № 1 и № 2 к настоящему постановлению.;

2) за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного

или муниципального жилищного фонда, который рассчитан с применением коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома, определенных постановлением Администрации Североуральского городского округа от 28.01.2019 № 69

«Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного

или муниципального жилищного фонда на территории Североуральского городского округа», в соответствии с приложением № 3 к настоящему постановлению.;

3) за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам найма жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде (общежитиях) в размере 5,18 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

2. Плата за содержание жилого помещения, установленная подпунктом

1 части 1 настоящего Постановления, дополнительно включает в себя плату

за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая определяется

в соответствии с частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую

в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3. Граждане, признанные в установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

4. Освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, признанные в установленном порядке непригодными для проживания,

в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу,

в ветхих многоквартирных домах в соответствии с приложением № 4

к настоящему постановлению.

5. Организациям, осуществляющим начисление платежей за жилое

и (или) нежилое помещение в многоквартирном доме, производить расчеты

с населением или физическими и юридическими лицами, владеющими нежилыми помещениями, в соответствии с настоящим постановлением или решениями общих собраний собственников многоквартирных домов.

6. Юридическим лицам, в случае оказания услуг и выполнения работ

по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы

за содержание и ремонт жилого помещения определять в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491

«Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию

и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества

и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

7. Размер платы, указанный в части 1 настоящего постановления, устанавливается на срок не более трех лет с проведением ежегодной индексации

с учетом индекса потребительских цен на текущий год, установленный действующим Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.

8. Предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение

о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, определять равным индексу потребительских цен.

9. Признать утратившим силу с 01 февраля 2019 года постановление Администрации Североуральского городского округа от 17.11.2016 № 1399 «Об установлении платы за жилое помещение на территории Североуральского городского округа».

10. Установить, что настоящее постановление вступает в силу с 01 февраля 2019 года.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

12. Опубликовать настоящее постановление в газете «Наше слово»

и на официальном сайте Администрации Североуральского городского округа.

И.о. Главы

Североуральского городского округа С.А. Золотарева